Articles & Publications
Olympic City Design
Olympic City Design
150 years in the making!
2021 marks 150 years of the city that hosts the majoriy of the US Olympic and Paralympic Movements organizations, training sites and museum. The story begins sometime after the end of the US Civil war in the dawn of the industrial era as visionary ex-generals, industrialists, fortune-seekers head west to live their dream. Like so many great before them, these visionaries after amasing legendary fortunes, seek to gain immortality through real estate statements that would stand the test of time. As one looks back, the dots of today’s Olympic City USA are primerarly connecting through a series of real estate milestones. Like compound interest, fuel over time, the ideal conditions for the best of the best to have the necessary infrastructure — in Olympic City USA — to leave their mark on the world stage.
First Act
Olympic City USA was not always Olympic City USA. The Ute, Arapaho and Cheyenne peoples were the first recorded inhabiting the area which would become Colorado Springs. Part of the territory included in the United States’ 1803 Louisiana Purchase, the current city area was designated part of the 1854 Kansas Territory. In 1859, after the first local settlement was established, during the Pike’s Peak Gold Rush. So many immigrants from England had settled in Colorado Springs by the early 1870s that Colorado Springs was locally referred to as “Little London. From 1899 to 1901 Tesla Experimental Station operated. In 1950, Ent Air Force Base was selected as the Cold War headquarters for Air Defense Command (ADC).
The 1950s through 1970s saw a continued expansion of the military presence in the area, with the establishment of NORAD’s headquarters in the city, as well as the ADCOM headquarters. In the 60s, the University of Colorado Colorado Springs, Pikes Peak Community College and Colorado Technical University were established in or near the city.
In 1977 most of the former Ent AFB became the US Olympic training center. The Colorado Springs OPTC was the first to be built, and has been the home of the U.S. Olympic & Paralympic Committee since 1978. Its location on the former Ent Air Force Base was selected for its relatively high elevation, which is often thought to improve training effectiveness. Its facilities include an Olympic-size swimming pool, an indoor shooting range, the Olympic Training Center Velodrome, two sports centers housing numerous gymnasiums and weight rooms, and a sports science laboratory, in addition to an athlete center and dining hall, several dormitories, a visitors’ center, and the offices of both the USOPC and U.S. Paralympics.
Colorado Springs has a cooler, dry-winter semi-arid climate (Köppen BSk), and its location just east of the Rocky Mountains affords it the rapid warming influence from chinook winds during winter but also subjects it to drastic day-to-day variability in weather conditions
Colorado Springs, dubbed Olympic City USA, is home to the United States Olympic Training Center and the headquarters of the United States Olympic Committee and the United States Anti-Doping Agency. In addition, 24 of the United States’ national federations for individual Olympic sports have their headquarters in Colorado Springs, including: US bobsled, fencing, figure skating, basketball, boxing, cycling, judo, field hockey, hockey, swimming, shooting, table tennis, taekwondo, triathlon, volleyball, pentathlon, handball, and wrestling associations and organizations. Further, over 50 national sports organizations (non-Olympic) headquarter in Colorado Springs. These include the National Strength and Conditioning Association, Sports Incubator, a various non-Olympic Sports (such as USA Ultimate), and more.
Taking things to the next level
Despite all the Olympic organizations coming to the city over the years critical mass was not achieved to make any significant difference to the cities journey and potencial global impact. As the new millennium came around, city leaders were still seeking the answer, — how to make a city that lives up to its founder’s promise. Several small acts of real estate movements over the years lead to the City for Champions idea. A collection of four unique projects consisting of five distinct and extraordinary venues. Together, the City for Champions projects adds dimension, energy, and economic vitality to the Colorado Springs region. The city for Champions builds upon Colorado Springs’ history as a health destination, a training ground for servicemen and women, and a sports and fitness hub by advancing a collection of new attractions unique in Colorado — and in some cases, the country. City of champions along with the establisghment of a sister city relathionship with the birthplace of the Olympics in 2014 where one of the main drivers and catalists for the city to designate itself — Olympic City USA.
Stepping Into the Future
Like so many cities in the US, the city’s rapid expansion lead to urban sprawl leaving the center of the city at best, unattractive for businesses, people, and visitors. Want to have a thriving city? History shows us since ancient time that cities with strong centers are poised to stand the test of time. Therefore a vital city center, or as we call it, Downtown, is essential. But what exactly is a downtown? The term is referred to as a city’s commercial, cultural, historical, political, and geographic heart and is often synonymous with its central business district. It is marked by a cluster of tall buildings, cultural institutions, and the convergence of rail transit and bus lines.
Colorado Springs, unlike other cities, never really had strong Downtown after the great depression in the 30s. There was no single structure or landmark that could serve as a catalyst for a real estate renaissance like nearby Denver had, for example, Union Stations. Therefore, city leaders had to make one from scratch. This is where the Olympic museum concept comes into the city plan as the main point of attraction for the city, serving multiple purposes beyond its primary goal of sharing Olympic and Paralympic stories that move us.
In 2018 the Olympic museum broke ground and in a way making history by being possibly the only museum in the world to serve as the main anchor for the business acceleration of a city. But the impact of the Olympic musuem is even more significant than locals can fathom. The Olympic movement has always been a trendsetter for best practices on sports and culture around the world. Now the Olympic museum and its educational outreach programs can serve as faithful ambassadors reaching a broader public and fulfilling the intent — of the modern Olympic Games founders-— for a society that embraces Olympic and Paralympic values.
Deep Dive
Olympic City USA Downtown is an emerging urban district today. It is poised to become one of regions most desirable urban neighborhood in the coming decades. The estimated economic activity and investment occurring in Downtown are estimated at approximately $2 to 3billion dollars in the development of 5.2 million square feet, including residential, retail, hospitality, and commercial uses. Economic forecasts show a near-term increase of jobs, annual employment output between $30 to $40million, and an increase of over $150 million in assessed property value as the district develops, anchored by the United States Olympic and Paralympic Museum.
A first of its kind, the museum will itself be a hub of cutting-edge technology. The museum will consistently activate space with strong visuals and motion through LED video displays, RFID-controlled images, individualized video experiences, interactive media stations to allow in-depth learning and integration of AI and holographic technologies. Seamless technological integration into the surrounding district will create a cohesive and one-of-a-kind experience for visitors.
The overall real estate project will include a sleek pedestrian bridge spanning active freight rail lines to connect the Downtown district to America the Beautiful Park directly. City leaders commiteed to a long term vision and determined to raise the bar seeked the best achitectural firms in the country that would help them design a state of the art downtown.
One of these architects offices was the legendary office of Diller Scofidio + Renfro or otherwise knows as DS+R.
Per the company’s website, DS+R was founded in 1981, Diller Scofidio + Renfro (DS+R) as a design studio whose practice spans the fields of architecture, urban design, installation art, multi-media performance, digital media, and print.
With a focus on cultural and civic projects, DS+R’s work addresses the changing role of institutions and the future of cities. DS+R’s cross genre work has been distinguished with TIME’s “100 Most Influential People” list and the first grant awarded in the field of architecture from the MacArthur Foundation, which identified Diller and Scofidio as, “architects who have created an alternative form of architectural practice that unites design, performance, and electronic media with cultural and architectural theory and criticism. Their work explores how space functions in our culture and illustrates that architecture, when understood as the physical manifestation of social relationships, is everywhere, not just in buildings.”
Based on a recent blog post by the bridges architects — Diller Scofidio + Renfro— the bridge’s generous width safely accommodates pedestrians and cyclists alike.
At it’s widest point, an oculus at either side of the bridge frames the museum and downtown to the east, or a platform for trainspotting below and a distinct look out to the Rock Mountain to the west.
In the evenings, lighting along the bridge will trace a single vector from one side of the tracks to the other, giving a sense of speed and motion while providing illumination for pedestrians and cyclists. The critical linkage from Downtown to America the Beautiful Park will make this recreational area much more accessible to citizens and visitors year-round. In addition, a new 10,000-seat outdoor stadium for the city’s professional soccer team exists immediately south of the museum, further revitalizing the area.
Today, Olympic City USA is where a timeless culture of achievement and a spirit of national pride and dedication sit effortlessly beside awe-inspiring beauty and unparalleled natural scenery. “Olympic City USA is designed to be a city that reflects its majestic landscapes and champions its ideals through renowned culture, vibrant neighborhoods, strong connections, unique urban places, and a thriving economy.” The city’s vision to carry forward the spirit of the Olympic & Paralympic movement and to become a city that matches its scenery by effectively, efficiently, courteously, and wisely managing its limited resources, ultimately setting an example to the world.
A framework for future cities
How can city leaders of tomorrow bring it all together? The following points illustrate roughly what steps Olympic City USA toke to realize its vision over the past decades. These points may also serve as — a best practices — roadmap for other cities around the world.
- Frequently re-imagine a city’s vision, function, use and promise.
- Set in place city business ambassadors in the form of established public/private organizations that can support incremental business growth, such as a downtown partnership or a chamber of commerce focused on attracting large and mid-size employers.
- Assemble a dedicated small team from various city sectors to lead all efforts and coordinate multiple stakeholders’ meetings, workshops, and planning sessions.
- Mobilize robust local government infrastructures while aligning government officials with the cities long term plan for growth,
- Developing a recognizable City brand that all can stand by
- Establishing local, state, national, and international partnerships.
- If the downtown residential density is low, support the construction of new residential units by appealing to residents seeking smart, connected, sustainable urban living in the center of the city.
- Prepare the city to anticipate shifts in public transit and bike-sharing modalities.
- Balance sustainable urban mobility with first and last-mile connections. Integration of autonomous shuttles that will connect Downtown to critical locations.
- Demonstrate a measurable reduction of streetlight energy usage.
- Work on new parking systems and rethink the use of cars for parking, pick up, and drop-offs in the area.
- Choose long term impact central city anchors that draw people together.
- Improve safety by introducing plans that will be reducing crime rates.
- Integrate charities and other homeless services with the overall city planning.
- Set a plan to deal with civic waste reduction, improved sorting, and measurement of landfill diversion for public waste collection.
- Plan for easy access to fresh foods, and restaurants
- Side with goals that intend to implement a variety of housing and office types of different sizes and levels of affordability so that people can live closer to where they work and do not need long commutes
- Work with city planners, architects, and designers from other cities to achieve diversity of thought constantly.
- Air on the side of urban plans that can stand aesthetically the test of time and that public spaces will require minimum maintenance.
For cities like Olympic City USA that would like to have sports as their primary business theme driver, consider the following:
- Seek long-term Public-Private-Partnerships that will enable the city to diversify capital sources needed to support public and private sport-related infrastructures.
- Make sure to understand the connections that drive sports in all forms, such as events, attractions, training, and science. All stakeholders in a sport-centric city must be aware that the public spaces and workplaces can be a tool to encourage connections between all involved parties to foster further collaborative growth.
- Rethink city spaces and environments through the prism of equity and multigenerational diversity. Today’s older adults are seeking residential environments that are mixed-use, intergenerational, and offer a plethora of experience. Many choose to continue living in urban settings, which are very different from the freestanding and purpose-built suburban facilities embraced by previous generations. Cities and infrastructure must accommodate and encourage a thriving lifestyle for every resident. In terms of equity and diversity in public spaces, the US Olympic & Paralympic Museum is a great case study for any city as it is accessible by anyone, and anyone can interact with its exhibits.
- Keep in mind, sports cities cannot be sports cities if they do not focus on the infrastructure supporting wellness in multiple forms. The health of environments will be a key element for recruitment and retention of the future workforce.
- Make part of your city’s brand to go for environmental stewardship. Olympic City USA wanted to attract businesses that advance human health and well-being in some way.
- Take to heart that evidence-based research suggests that exposure to natural light and air, as well as views of nature, have positive health outcomes, from reducing stress to lowering blood pressure. All future city facilities, public and private buildings will improve access to clean air by increasing the quantity and quality of filtered air while reinforcing the importance of operable windows. Extending gardens into building designs, adding balconies into unit designs, and recognizing the full sensory benefits of nature is key.
- Devote the time to develop the opportunities to define and expand private and semi-private spaces, distributing amenities closer to residential units, revisiting building delivery strategies, and reimagining corridors as spaces.
- Embrace Technology. “Intelligent” Technology, such as sensors, wearables, voice activation computers, mobile apps, and more, are in place or are planned to be in place to educate and assist people in living independently the high levels of aesthetic and performance quality, they’ve come to expect. Technology helps people become active participants in their health and physical environment.
- In terms of workspace, Olympic City USA embraced the notions that work and place have become uncoupled, redefining the office as the best place to bring people together — especially for those whose jobs rely on in-person collaboration or specific spaces or shared resources.
- Set in place new technology and policies that will allow flexible and virtual work to thrive while also supporting equitable and inclusive experiences. At Olympic City USA for example, office buildings will be built into trophy-class office spaces. With over-cladding that will give the fenestration a more elegant and monumental proportion, the new expansion floors and occupied penthouse will assert the building’s identity and capitalize on the location’s greatest asset: the views to the Rocky Mountains.
- Integrate the ground floor into the community. All stakeholders must understand that buildings will need to expand their definition of “ROI” and become invested neighbors, working together with local governing agencies to make the buildings in their communities active, self-supporting, and inviting. Note, the streetscapes of Olympic City USA are designed to evolve into building lobbies with front porches, all offering something unique to support a community that is invested in its success.
- Ensure that early on your city leaders realize the need for acceleration of micro-mobility, delivery services, and electric vehicles that have created the need to offset traditional parking with bike and scooter depots, shower or locker room facilities, and charging infrastructure. Therefore, personal devices were considered in the thought process to replace building ID, security card, and elevator access systems. Tenants understand that their devices will be integrated into the environment when they come to Olympic City USA and enable them to reserve amenities, conference space, micro-mobility valets, and other services.
- Follow the example of Olympic City USA that wanted to make a statement of a world-class cultural hub and moves away from the outdated notions that city centers are mainly transactional hubs. Public spaces play a central role in strengthening customer engagement and building a platform for belonging. City offering should be designed to have a curated, unexpected, and unique mix of tenants and offerings that feels specifically local. In the case of Olympic City USA, the city partnered with local creatives and community leaders to curate public space programming. In the case of Olympic City USA, its downtown Partnership took the lead with remarkable results.
- Express purpose through place while embracing the human element. As today’s consumers are driven by purpose and the belief that what a brand stands for is more important than what they sell. The city as a brand strived to build communities; give brand enthusiasts a prominent voice; and create branded environments that communicate the brand’s core values, beliefs, and mission to customers. At Olympic City USA, Health and well-being will become the standard of a guest visit. By supporting food, exercise, beauty, and spirituality to model healthier lifestyles and promote well-being, properties throughout the city create higher value for time-strapped guests.
- Take a closer look to what hospitality is all about. Hospitality has always been a key strategic element for the Olympic movement; thus, at Olympic City USA, all real estate hospitality plans embrace new ways to deliver personalized guests experiences. Room service at hotels in the city takes a whole new meaning. With a heightened focus on health, room service is rethought into a wellness service that provides access to healthy produce and locally sourced ingredients. Further, implementing contactless technologies, such as self-service check-in, mobile room keys, and touchless faucets for a higher standard of cleanliness. Plan for hotels to position hospitality properties as remote offices or as virtual event hosts. Videoconferencing suites with purposeful lighting, green screens, audio-visual infrastructure, and digitally fluent concierges are the new differentiators.
- Explore the plethora of digital technologies, that hotels can utilize to customize guest experience — from preset arrival lighting, music, and room configuration to content based on past behaviors or preferences. Digital experiences will allow guests to monitor and adjust their sound, temperature, and ventilation levels while aiding communication between guests and hotel operators for room service and amenities reservations.
- Reimagine retail. As retailers can no longer focus solely on delivering an experience. For example, retail stores at Olympic City USA are designed to function as places that bring people together and forge connections. Spaces are designed to be more flexible and adaptable to allow seasonal trend changes without incurring significant capital expenditures.
Coming Full Circle
Through the ages, people yearn towards sports as a community experience that offers inclusivity, and accessible pastime that unites their passion, sparks conversations, and leaves lasting memories. Olympic City USA venues prioritize comfort and safety while enhancing the visitors and fan experience.
The city’s new amenities strike a balance between cost and value in innovative ways. Screening and cleaning protocols, touchless entry and retail experiences, and open concourses actively reduce risks for fans in the post-covid era. Signage are designed to be all about performance as it can about wayfinding. At Olympic City USA, local vendors that design and produce such signing locally have made a big difference in customizing and adapting such signage to local needs with quick delivery windows. Digital Experience Design integrations throughout the city offer a flexible take on how surfaces can share information, promote sponsors, or set a mood.
Lastly, the question everyone asks is how do we pays for all this? What are the capital stacks that deliver ROI to all invested stakeholders? At Olympic City USA, these questions always came before deploying ambitious plans. It is true, the cost model sporting focus venues have changed. Sports-anchored districts create an opportunity to extend the guest experience and game day profits beyond the game. A city and district approach can reach a variety of visitors with different interests, creating multiple potential revenue streams.
These one-of-kind sport-theme footprints of Olympic City USA coupled with financially sound capital stacks and urban planning extend the city brand beyond its main downtown venues creating opportunities to draw employers, residents, and visitors in the years to come.
Related Posts
Statistics reveal that 45% of Olympians experienced some degree of post-Olympic depression and loss of drive and purpose
Engage their communities, enhance funding mechanisms, and create innovative ways for fans to participate actively in the success of their teams and athletes.
Articles & Publications
Articles & Publications
Σχεδιασμός Ολυμπιακής Πόλης
Σχεδιασμός Ολυμπιακής Πόλης
Πάνω από 150 χρόνια στη δημιουργία!
Το 2021 σηματοδοτεί τα 150 χρόνια από την ίδρυση της πόλης που φιλοξενεί το μεγαλύτερο μέρος των οργανισμών των Ολυμπιακών και Παραολυμπιακών Κινημάτων των Ηνωμένων Πολιτειών, καθώς και τους χώρους εκπαίδευσης και το μουσείο. Η ιστορία ξεκινά κάποια στιγμή μετά το τέλος του Εμφυλίου Πολέμου στις ΗΠΑ, στην αυγή της βιομηχανικής εποχής, όταν οραματιστές πρώην γενικοί, βιομήχανοι και αναζητητές πλούτου κατευθύνονται δυτικά για να ζήσουν το όνειρό τους. Όπως και τόσοι πολλοί μεγάλοι πριν από αυτούς, αυτοί οι όραματιστές, αφού συνέλεξαν θρυλικούς πλούτους, επιδιώκουν να αποκτήσουν αθανασία μέσα από δηλώσεις ακινήτων που θα αντέξουν στο χρόνο. Καθώς κάποιος ρίχνει μια ματιά πίσω, τα σημεία της σημερινής Ολυμπιακής Πόλης των ΗΠΑ συνδέονται κυρίως μέσω μιας σειράς ορόσημων στον τομέα των ακινήτων. Όπως τα συμβολικά επιτόκια, που θρέφονται με τον χρόνο, δημιουργούν τις ιδανικές συνθήκες για τους καλύτερους από τους καλύτερους να έχουν την απαραίτητη υποδομή - στην Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ - για να αφήσουν το σημάδι τους στην παγκόσμια σκηνή.
Η Αρχή
Η Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ δεν ήταν πάντα Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ. Οι φυλές Ute, Arapaho και Cheyenne ήταν οι πρώτοι που κατοίκησαν την περιοχή που θα γίνει το Κολοράντο Σπρινγκς. Μέρος της επικράτειας που περιλαμβανόταν στην αγορά της Λουιζιάνας των Ηνωμένων Πολιτειών το 1803, η τρέχουσα περιοχή της πόλης διορίστηκε ως μέρος του Κανσάς το 1854. Το 1859, μετά την έγκαιρη εγκαθίδρυση της πρώτης τοπικής εποίκησης κατά την χρυσοπηγή του Πάικ. Είχαν εγκατασταθεί τόσοι πολλοί μετανάστες από την Αγγλία στο Κολοράντο Σπρινγκς μέχρι τις αρχές της δεκαετίας του 1870, ώστε η πόλη αναφερόταν τοπικά ως "Μικρό Λονδίνο". Από το 1899 έως το 1901 λειτούργησε ο Πειραματικός Σταθμός Tesla. Το 1950, η Βάση Αεροπορίας Ent επιλέχθηκε ως η κεντρική έδρα του Κέντρου Αεράμυνας (ADC) κατά τη διάρκεια του Ψυχρού Πολέμου.
Κατά τη διάρκεια των δεκαετιών του 1950 μέχρι το 1970, παρατηρήθηκε μια συνεχής επέκταση της στρατιωτικής παρουσίας στην περιοχή, με την ίδρυση της έδρας του NORAD στην πόλη, καθώς και της έδρας του ADCOM. Κατά τη δεκαετία του '60, ιδρύθηκαν το Πανεπιστήμιο του Κολοράντο Κολοράντο Σπρινγκς, το Κοινοτικό Πανεπιστήμιο του Κολοράντο Pikes Peak και το Πανεπιστήμιο Τεχνολογίας Κολοράντο, τα οποία ιδρύθηκαν εντός ή κοντά στην πόλη.
Το 1977, η πλειοψηφία της πρώην βάσης Ent AFB μετατράπηκε στο Ολυμπιακό προπονητικό κέντρο των ΗΠΑ. Το Ολυμπιακό προπονητικό κέντρο του Κολοράντο Σπρινγκς ήταν το πρώτο που κατασκευάστηκε και φιλοξενεί την Επιτροπή Ολυμπιακών & Παραολυμπιακών Αθλητών των Ηνωμένων Πολιτειών από το 1978. Η επιλογή της τοποθεσίας του στην πρώην βάση Ent Air Force Base έγινε για το σχετικά υψηλό υψόμετρο, το οποίο συχνά θεωρείται ότι βελτιώνει την αποτελεσματικότητα της προπόνησης. Οι εγκαταστάσεις του περιλαμβάνουν πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων, εσωτερικό πεδίο σκοποβολής, το Βελοδρόμιο του Ολυμπιακού προπονητικού κέντρου, δύο αθλητικά κέντρα με πολλές γυμναστηριακές αίθουσες, καθώς και εργαστήριο αθλητικής επιστήμης, κέντρο αθλητών και τραπεζαρία, αρκετούς κοιτώνες, κέντρο υποδοχής επισκεπτών και γραφεία τόσο της USOPC όσο και της U.S. Paralympics.
Το Κολοράντο Σπρινγκς διαθέτει ένα δροσερό, ξηρό χειμερινό κλίμα (Köppen BSk) και η τοποθεσία του ακριβώς ανατολικά των Βραχωδών Όρεων του επιτρέπει την γρήγορη ζεστασία των ανέμων chinook κατά τη διάρκεια του χειμώνα, αλλά το εκθέτει επίσης σε δραστική μεταβολή των καιρικών συνθηκών από ημέρα σε ημέρα. Το Κολοράντο Σπρινγκς, που ανακηρύσσεται ως "Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ", φιλοξενεί τοΟλυμπιακό προπονητικό κέντρο των Ηνωμένων Πολιτειών και την έδρα της Ολυμπιακής Επιτροπής των Ηνωμένων Πολιτειών, καθώς και την Εθνική Υπηρεσία Αντι-Ντόπινγκ των Ηνωμένων Πολιτειών. Επιπλέον, 24 από τις εθνικές ομοσπονδίες των Ηνωμένων Πολιτειών για τα ατομικά ολυμπιακά αθλήματα έχουν την έδρα τους στο Κολοράντο Σπρινγκς, συμπεριλαμβανομένων: το αγωνιστικό έλκηθρο, ξιφασκία, καλλιτεχνικό πατινάζ, μπάσκετ, πυγμαχία, ποδηλασία, τζούντο, χόκεϊ επί χόρτου, χόκεϊ, κολύμβηση, σκοποβολή, επιτραπέζια αντισφαίριση, ταεκβοντό, τρίαθλο, βόλεϊ, πενταθλο, χάντμπολ και πάλη. Επιπλέον, πάνω από 50 εθνικοί οργανισμοί αθλητισμού (μη ολυμπιακοί) έχουν την έδρα τους στο Κολοράντο Σπρινγκς. Αυτοί περιλαμβάνουν το Εθνικό Σωματείο Ισχύος και Εκπαίδευσης, το Κέντρο Αθλητικής Καινοτομίας, διάφορους μη ολυμπιακούς αθλητικούς οργανισμούς (όπως το USA Ultimate) και άλλους.
"Πηγαίνοντας τα πράγματα στο επόμενο επίπεδο"
Πηγαίνοντας στο Επόμενο Επίπεδο
Παρά το γεγονός ότι όλοι οι Ολυμπιακοί οργανισμοί επισκέφθηκαν την πόλη τα τελευταία χρόνια, δεν επιτεύχθηκε η κρίσιμη μάζα για να προκληθεί σημαντική διαφορά στο ταξίδι της πόλης και στο δυναμικό της παγκόσμιας επίδρασης. Καθώς ήρθε η νέα χιλιετία, οι ηγέτες της πόλης ακόμα αναζητούσαν την απάντηση - πώς να δημιουργήσουν μια πόλη που να εκπληρώνει την υπόσχεση του ιδρυτή της. Ορισμένες μικρές ενέργειες στον τομέα των ακινήτων κατά τα χρόνια οδήγησαν στην ιδέα της "Πόλης των Πρωταθλητών". Μια συλλογή από τέσσερα μοναδικά έργα που αποτελούνται από πέντε ξεχωριστούς και εξαιρετικούς χώρους. Μαζί, τα έργα της "Πόλης των Πρωταθλητών" προσθέτουν διάσταση, ενέργεια και οικονομική δυναμικότητα στην περιοχή του Κολοράντο Σπρινγκς. Η "Πόλη των Πρωταθλητών" βασίζεται στο ιστορικό του Κολοράντο Σπρινγκς ως προορισμός υγείας, πεδίο εκπαίδευσης για ανδρικά και γυναικεία στελέχη και κέντρο αθλητισμού και φυσικής κατάστασης, προωθώντας μια συλλογή νέων αξιοθέατων που είναι μοναδικά στο Κολοράντο - και σε ορισμένες περιπτώσεις, στη χώρα. Η "Πόλη των Πρωταθλητών", μαζί με την ίδρυση μιας σχέσης αδελφοποίησης με την γενέτειρα των Ολυμπιακών Αγώνων το 2014, υπήρξαν από τα κύρια κίνητρα και καταλύτες για την πόλη να αυτοαποκαλεστεί "Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ".
Βήματα προς το Μέλλον
Όπως τόσες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες, η γρήγορη ανάπτυξη της πόλης οδήγησε σε αστική διασπορά, αφήνοντας το κέντρο της πόλης, στην καλύτερη περίπτωση, μη ελκυστικό για επιχειρήσεις, ανθρώπους και επισκέπτες. Ποιός θέλει μια ακμάζουσα πόλη; Η ιστορία μας δείχνει από την αρχαιότητα ότι οι πόλεις με ισχυρά κέντρα είναι προετοιμασμένες να αντέξουν στο χρόνο. Έτσι, ένα ζωτικό κέντρο πόλης, ή όπως το αποκαλούν οι Αμερικάνοι, το Downtown, είναι αναγκαίο. Αλλά τι ακριβώς είναι το downtown; Ο όρος αναφέρεται στο εμπορικό, πολιτιστικό, ιστορικό, πολιτικό και γεωγραφικό κέντρο μιας πόλης και συνήθως είναι συνώνυμο με την κεντρική επιχειρηματική περιοχή της. Σηματοδοτείται από ένα σμήνος ψηλών κτιρίων, πολιτιστικών ιδρυμάτων και τη σύγκλιση των σιδηροδρομικών μεταφορών και των λεωφορείων.
Το Κολοράντο Σπρινγκς, αντίθετα από άλλες πόλεις, ποτέ δεν είχε πραγματικά ένα ισχυρό κέντρο πόλης μετά την μεγάλη ύφεση της δεκαετίας του '30. Δεν υπήρχε κάτι όπως ένα μοναδικό κτίριο ή σημείο αναφοράς που θα μπορούσε να λειτουργήσει ως κινητήρια δύναμη για μια αναγέννηση ακινήτων, όπως είχε για παράδειγμα το κοντινό Ντένβερ με τον σιδηροδρομικό σταθμό Union Stations. Συνεπώς, οι ηγέτες της πόλης έπρεπε να δημιουργήσουν ένα από το μηδέν. Εδώ εμπλέκεται η έννοια του Ολυμπιακού μουσείου στο σχέδιο της πόλης ως το κύριο σημείο έλξης, που εξυπηρετεί πολλούς σκοπούς πέρα από τον κύριο στόχο του να μοιράζεται Ολυμπιακές και Παραολυμπιακές ιστορίες που μας συγκινούν.
Το 2018, το Ολυμπιακό μουσείο ξεκίνησε τις εργασίες και με τον τρόπο αυτό έγραψε ιστορία, καθώς πιθανώς αποτελεί το μόνο μουσείο στον κόσμο που χρησιμεύει ως κύρια υποδομή για την επιτάχυνση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων μιας πόλης. Αλλά η επίδραση του Ολυμπιακού μουσείου είναι ακόμα πιο σημαντική από ό,τι οι ντόπιοι μπορούν να φανταστούν. Το Ολυμπιακό κίνημα πάντα υπηρετεί ως πρωτοπόρο σε βέλτιστες πρακτικές για τον αθλητισμό και τον πολιτισμό σε όλο τον κόσμο. Τώρα το Ολυμπιακό μουσείο και τα προγράμματά του για εκπαίδευση μπορούν να υπηρετήσουν ως πιστοί πρεσβευτές που φτάνουν σε ένα ευρύτερο κοινό και εκπληρώνουν την πρόθεση - των ιδρυτών των σύγχρονων Ολυμπιακών Αγώνων - για μια κοινωνία που αγκαλιάζει τις αξίες των Ολυμπιακών και Παραολυμπιακών αγώνων.
Με Μία Καλύτερη Ματιά
Το Κέντρο της Ολυμπιακής Πόλης των ΗΠΑ είναι μια αναδυόμενη αστική περιοχή σήμερα. Βρίσκεται σε θέση να γίνει μία από τις πιο επιθυμητές αστικές γειτονιές στην περιοχή τις επόμενες δεκαετίες. Η εκτιμώμενη οικονομική δραστηριότητα και ο όγκος της επένδυσης που πραγματοποιείται στο Κέντρο της Πόλης εκτιμάται ότι ανέρχεται σε περίπου 2 έως 3 δισεκατομμύρια δολάρια για την ανάπτυξη 483.000 τετραγωνικών μέτρων, συμπεριλαμβανομένων κατοικιών, καταστημάτων λιανικής, φιλοξενίας και εμπορικής χρήσης. Οι οικονομικές προβλέψεις δείχνουν μια βραχυπρόθεσμη αύξηση των θέσεων εργασίας, ετήσιας απασχολησιμότητας, από 30 έως 40 εκατομμύρια δολάρια και αύξηση πάνω από 150 εκατομμύρια δολάρια στην αξιολόγηση της ακίνητης περιουσίας καθώς αναπτύσσεται η περιοχή, με βάση της το Μουσείο των Ολυμπιακών και Παραολυμπιακών αγώνων των ΗΠΑ
Ένα μοναδικό στο είδος του, το μουσείο θα αποτελεί καθαυτό ένα κέντρο κορυφαίας τεχνολογίας. Το μουσείο θα ενεργοποιεί συνεχώς τον χώρο με εντυπωσιακά οπτικά στοιχεία και κίνηση μέσω επιδείξεων βίντεο LED, εικόνων ελεγχόμενων από RFID, ατομικών εμπειριών βίντεο, διαδραστικών σταθμών μέσων για βαθύτερη μάθηση και ένταξη της τεχνητής νοημοσύνης και των ολογραφικών τεχνολογιών. Η ασύρματη τεχνολογική ένταξη στη γύρω περιοχή θα δημιουργήσει μία ενιαία και μοναδική εμπειρία για τους επισκέπτες.
Το συνολικό ακίνητο έργο θα περιλαμβάνει μια κομψή γέφυρα πεζών που θα διατείνεται πάνω από ενεργές σιδηροδρομικές γραμμές για να συνδέσει απευθείας την περιοχή του κέντρου με τον Πάρκο "Αμερική η Όμορφη". Οι ηγέτες της πόλης, προσηλωμένοι σε μακροπρόθεσμο όραμα και αποφασισμένοι να υψώσουν τον πήχη, αναζητούσαν τα καλύτερα αρχιτεκτονικά γραφεία στη χώρα που θα τους βοηθούσαν να σχεδιάσουν ένα κέντρο πόλης υψηλής τεχνολογίας.
Ένα από αυτά τα αρχιτεκτονικά γραφεία ήταν το σπουδαίο γραφείο των Diller Scofidio + Renfro, γνωστό και ως DS+R.
Σύμφωνα με την ιστοσελίδα της εταιρείας, οι DS+R ιδρύθηκαν το 1981 από τους Diller Scofidio + Renfro (DS+R) ως στούντιο σχεδιασμού του οποίου η δράση εκτείνεται στους τομείς της αρχιτεκτονικής, του αστικού σχεδιασμού, της εγκατάστασης τέχνης, της εγκατάστασης πολυμέσων, των ψηφιακών μέσων και της εκτύπωσης.
Με εστίαση σε πολιτισμικά και πολιτικά έργα, το έργο των DS+R αντιμετωπίζει το μεταβαλλόμενο ρόλο των θεσμών και του μέλλοντος των πόλεων. Το έργο των DS+R που καλύπτει πολλά είδη έχει διακριθεί στη λίστα "100 Πιο Επιδραστικοί Άνθρωποι" του TIME και πήραν το πρώτο βραβείο στον τομέα της αρχιτεκτονικής από το Ίδρυμα MacArthur, το οποίο αναγνώρισε τους Diller και Scofidio ως "αρχιτέκτονες που έχουν δημιουργήσει μια εναλλακτική μορφή αρχιτεκτονικής πρακτικής που συνδυάζει σχεδιασμό, την παράσταση και τα ηλεκτρονικά μέσα με πολιτισμική και αρχιτεκτονική θεωρία και κριτική. Το έργο τους εξερευνά πώς λειτουργεί ο χώρος στον πολιτισμό μας και δείχνει ότι η αρχιτεκτονική, όταν κατανοείται ως η φυσική εκδήλωση των κοινωνικών σχέσεων, βρίσκεται παντού, όχι μόνο στα κτίρια."
Βασισμένο σε πρόσφατη ανάρτηση στο ιστολόγιο των αρχιτεκτόνων της γέφυρας - Diller Scofidio + Renfro - η ευρεία πλατύτητα της γέφυρας φιλοξενεί με ασφάλεια τόσο τους πεζούς όσο και τους ποδηλάτες.
Στον πιο φαρδύ της σημείο, υπάρχει ένα κενό στην κάθε πλευρά της γέφυρας το οποίο σε αφήνει βλέπεις το μουσείο και το κέντρο της πόλης προς τα ανατολικά ή να παρατηρείς τα τρένα από κάτω και μία ξεχωριστή θέα προς το βουνό Rock στα δυτικά.
Το βράδυ, ο φωτισμός κατά μήκος της γέφυρας διασχίζει έναν μοναδικό διάνυσμα από τη μία πλευρά των ραγών στην άλλη, δίνοντας αίσθηση ταχύτητας και κίνησης, ενώ παρέχει φωτισμό για πεζούς και ποδηλάτες. Η κρίσιμη σύνδεση από το Κέντρο της Πόλης προς το Πάρκο "Αμερική η Όμορφη" θα καταστήσει αυτόν τον χώρο αναψυχής πολύ πιο προσβάσιμο για τους πολίτες και τους επισκέπτες όλο τον χρόνο. Επιπλέον, ένα νέο ανοιχτό στάδιο χωρητικότητας 10.000 θέσεων για την επαγγελματική ποδοσφαιρική ομάδα της πόλης βρίσκεται αμέσως νότια του μουσείου, τονώνοντας παραπάνω την περιοχή.
Σήμερα, η Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ είναι εκεί που μια αιώνια κουλτούρα επιτευγμάτων και μια πνευματική υπερηφάνεια και αφοσίωση στην πατρίδα συνυπάρχουν άνετα δίπλα σε συναρπαστική ομορφιά και ασύγκριτα φυσικά τοπία. "Η Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ έχει σχεδιαστεί να είναι μια πόλη που αντανακλά τα μαγευτικά τοπία της και να προωθεί και να υπερασπίζεται τα ιδανικά της μέσω της καταξιωμένης κουλτούρας, ζωντανών γειτονιών, ισχυρών συνδέσεων, μοναδικών αστικών χώρων και μιας ακμάζουσας οικονομίας." Το όραμα της πόλης είναι να μεταφέρει το πνεύμα του Ολυμπιακού και Παραολυμπιακού κινήματος και να γίνει μια πόλη που ταιριάζει με το τοπίο της, διαχειριζόμενη αποτελεσματικά, αποδοτικά, ευγενικά και σοφά τους περιορισμένους της πόρους, θέτοντας τελικά ένα παράδειγμα για τον κόσμο.
Ένα πλαίσιο για τις Πόλεις του Μέλλοντος
ώς μπορούν οι ηγέτες των πόλεων του αύριο να τα συνδυάσουν όλα αυτά; Τα παρακάτω σημεία δείχνουν κατά προσέγγιση ποια βήματα πήρε η Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ για να υλοποιήσει το όραμά της τις τελευταίες δεκαετίες. Αυτά τα σημεία μπορεί επίσης να λειτουργήσουν ως ένας χάρτης βέλτιστων πρακτικών για άλλες πόλεις σε όλο τον κόσμο.
- Συχνά να επανεξετάζετε το όραμα, τη λειτουργία, τη χρήση και την προοπτική μιας πόλης.
- Set in place city business ambassadors in the form of established public/private organizations that can support incremental business growth, such as a downtown partnership or a chamber of commerce focused on attracting large and mid-size employers.
- Συγκεντρώστε μια αφοσιωμένη μικρή ομάδα από διάφορους τομείς της πόλης για να οδηγεί όλες τις προσπάθειες και να συντονίζει τις συναντήσεις, τα εργαστήρια και τις συνεδριάσεις πολλαπλών εμπλεκομένων φορέων.
- Κινητοποιήστε ισχυρές υποδομές τοπικής αυτοδιοίκησης φέρνοντας παράλληλα σε επαφή κυβερνητικούς αξιωματούχους με το μακροπρόθεσμο σχέδιο ανάπτυξης των πόλεων,
- Ανάπτυξη μιας αναγνωρίσιμης επωνυμίας της πόλης που όλοι μπορούν να υποστηρίξουν.
- Καθορίστε τις τοπικές, περιφερειακές, εθνικές και διεθνείς συνεργασίες.
- Εάν η πυκνότητα των κατοικιών στο κέντρο της πόλης είναι χαμηλή, υποστηρίξτε την κατασκευή νέων κατοικιών ενθαρρύνοντας τους κατοίκους που αναζητούν έξυπνη, συνδεδεμένη, βιώσιμη αστική ζωή στο κέντρο της πόλης.
- Προετοιμάστε την πόλη για να αντιμετωπίσει τις αλλαγές στις μορφές δημόσιας μετακίνησης και κοινής χρήσης ποδηλάτων.
- Balance sustainable urban mobility with first and last-mile connections. Integration of autonomous shuttles that will connect Downtown to critical locations.
- Πραγματοποιήστε μια μετρήσιμη μείωση της ενέργειας που χρησιμοποιείται για τον φωτισμό των δρόμων.
- Εργαστείτε σε νέα συστήματα στάθμευσης και αναθεωρήστε τη χρήση αυτοκινήτων για στάθμευση, παραλαβή και αποβίβαση στην περιοχή.
- Επιλέξτε βασικά σημεία συγκέντρωσης στο κέντρο της πόλης με μακροπρόθεσμες επιδράσεις που θα ενώνουν τους ανθρώπους.
- Βελτιώστε την ασφάλεια με την εισαγωγή σχεδίων που θα μειώσουν τα ποσοστά εγκληματικότητας.
- Ενσωματώστε φιλανθρωπικούς οργανισμούς και άλλες υπηρεσίες για τους άστεγους στο συνολικό σχεδιασμό της πόλης.
- Θέστε ένα σχέδιο για τη μείωση των αποβλήτων της πόλης, βελτιωμένη διαλογή και μέτρηση της απόκλισης των χωματερών για τη δημόσια συλλογή απορριμμάτων.
- Σχεδιάστε ώστε να είναι εύκολη η πρόσβαση σε φρέσκα τρόφιμα και εστιατόρια.
- Υποστηρίξτε στόχους που σκοπεύουν να εφαρμόσουν μια ποικιλία κατοικιών και γραφείων διαφορετικών μεγεθών και τιμών, έτσι ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να ζουν πιο κοντά στον χώρο εργασίας τους και να μην χρειάζεται να κάνουν μακρινές μετακινήσεις.
- Συνεργαστείτε με σχεδιαστές πόλεων, αρχιτέκτονες και σχεδιαστές από άλλες πόλεις για να έχετε συνεχώς ποικιλία στην σκέψη σας.
- Επιλέξτε σχέδια πόλεων που μπορούν να αντέξουν στο πέρασμα του χρόνου και που οι δημόσιοι χώροι θα απαιτούν ελάχιστη συντήρηση.
Για πόλεις όπως η Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ που θα ήθελαν να έχουν τον αθλητισμό ως τον κύριο οικονομικό κινητήρα τους, να ληφθούν υπόψη τα παρακάτω:
- Αναζητήστε μακροπρόθεσμες δημόσιο-ιδιωτικές συνεργασίες που θα επιτρέψουν στην πόλη να διαφοροποιήσει τις πηγές κεφαλαίων που χρειάζονται για την υποστήριξη δημόσιων και ιδιωτικών υποδομών που σχετίζονται με τον αθλητισμό.
- Βεβαιωθείτε ότι κατανοείτε τις συνδέσεις που κινούν τον αθλητισμό σε όλες τις μορφές του, όπως εκδηλώσεις, αξιοθέατα, εκπαίδευση και επιστήμη. Όλοι οι ενδιαφερόμενοι φορείς σε μια πόλη που επικεντρώνεται στον αθλητισμό πρέπει να γνωρίζουν ότι οι δημόσιοι χώροι και οι χώροι εργασίας μπορούν να αποτελέσουν εργαλείο για την προώθηση συνδέσεων μεταξύ όλων των εμπλεκόμενων μερών προκειμένου να ενθαρρυνθεί η περαιτέρω συνεργατική ανάπτυξη.
- Επισκεφτείτε τους χώρους και το περιβάλλον της πόλης μέσα από το πρίσμα της ισότητας και της ποικιλομορφίας πολλών γενεών. Οι σημερινοί ηλικιωμένοι αναζητούν περιβάλλοντα κατοικίας που είναι πολλαπλών χρήσεων, πολυγενεραλικά και προσφέρουν πληθώρα εμπειριών. Πολλοί επιλέγουν να συνεχίσουν να ζουν σε αστικές ρυθμίσεις, οι οποίες είναι πολύ διαφορετικές από τις αυτόνομες και ειδικά κατασκευασμένες υποβαθμισμένες εγκαταστάσεις που υιοθετήθηκαν από προηγούμενες γενιές. Οι πόλεις και η υποδομή πρέπει να προσαρμοστούν και να ενθαρρύνουν έναν ακμάζοντα τρόπο ζωής για κάθε κάτοικο.Όσον αφορά την ισότητα και την ποικιλομορφία στους δημόσιους χώρους, το Μουσείο των ΗΠΑ για την Ολυμπιάδα και τους Παραολυμπιακούς Αγώνες αποτελεί ένα εξαιρετικό παράδειγμα για κάθε πόλη, καθώς είναι προσβάσιμο από όλους και οποιοσδήποτε μπορεί να αλληλεπιδράσει με τις εκθέσεις του.
- Να έχετε υπόψη ότι οι αθλητικές πόλεις δεν μπορούν να είναι αθλητικές πόλεις εάν δεν επικεντρωθούν στην υποδομή που υποστηρίζει την ευεξία σε πολλές μορφές. Η υγεία του περιβάλλοντος θα αποτελέσει σημαντικό στοιχείο για την πρόσληψη και τη διατήρηση του μελλοντικού εργατικού δυναμικού. Καταστήστε μέρος της επωνυμίας της πόλης σας την περιβαλλοντική διαχείριση. Η Ολυμπιακή πόλη των ΗΠΑ επιθυμούσε να προσελκύσει επιχειρήσεις που προάγουν την ανθρώπινη υγεία και ευημερία κάπως. Να έχετε υπόψη ότι η βασισμένη σε αποδεικτικά στοιχεία έρευνα υποδηλώνει ότι η έκθεση στο φυσικό φως και τον αέρα, καθώς και η θέα της φύσης, έχουν θετικά αποτελέσματα στην υγεία, από τη μείωση του στρες έως τη μείωση της πίεσης του αίματος. Όλες οι μελλοντικές δημοτικές εγκαταστάσεις, δημόσια και ιδιωτικά κτίρια, θα βελτιώσουν την πρόσβαση σε καθαρό αέρα αυξάνοντας την ποσότητα και την ποιότητα του φιλτραρισμένου αέρα, ενισχύοντας τη σημασία των ανοιγόμενων παραθύρων. Η επέκταση των κήπων στον σχεδιασμό των κτιρίων, η προσθήκη μπαλκονιών στον σχεδιασμό των μονάδων και η αναγνώριση των πλήρων αισθητικών οφελών της φύσης είναι ουσιαστικά.
- Αφιερώστε χρόνο για την ανάπτυξη των ευκαιριών για τον καθορισμό και τη διεύρυνση των ιδιωτικών και ημι-ιδιωτικών χώρων, την διανομή παροχών πιο κοντά στις κατοικίες, την αναθεώρηση των στρατηγικών παράδοσης κτιρίων και στην αναδιαμόρφωση των διαδρόμων στις χώρες.
- Αποδεχτείτε την τεχνολογία. "Ευφυής" τεχνολογία, όπως αισθητήρες, φορετά συστήματα, υπολογιστές με φωνητική ενεργοποίηση, κινητές εφαρμογές και πολλά άλλα, βρίσκονται σε εφαρμογή ή είναι προγραμματισμένα να είναι σε εφαρμογή για να εκπαιδεύσουν και να βοηθήσουν τους ανθρώπους να ζουν ανεξάρτητα σε υψηλά επίπεδα αισθητικής και ποιότητας απόδοσης που έχουν έρθει να αναμένουν. Η τεχνολογία βοηθά τους ανθρώπους να γίνουν ενεργοί συμμετέχοντες στην υγεία τους και στο φυσικό τους περιβάλλον.
- Όσον αφορά τον χώρο εργασίας, η Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ αποδέχθηκε τις έννοιες ότι ο χώρος εργασίας και ο τόπος έχουν αποσυνδεθεί, αναδιαμορφώνοντας το γραφείο ως τον καλύτερο τρόπο να ενώσει τους ανθρώπους - ιδίως για εκείνους των οποίων η εργασία εξαρτάται από τη συνεργασία από κοντά ή συγκεκριμένους χώρους ή κοινόχρηστους πόρους.
- Δημιουργήστε νέες τεχνολογίες και πολιτικές που θα επιτρέπουν την ευέλικτη και εικονική εργασία να ακμάζει, ενώ ταυτόχρονα να υποστηρίζουν τις δίκαιες και περιληπτικές εμπειρίες. Για παράδειγμα, στην Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ, τα γραφεία θα κατασκευαστούν ως γραφεία υψηλής ποιότητας. Με μια υπερ-επένδυση που θα δώσει στα παράθυρα μια πιο κομψή και μνημειώδη αναλογία, νεους εκτεταμένους ορόφους και κατοικήσιμα ρετιρε θα μπορέσουν επιβεβαιώσουν την ταυτότητα του κτιρίου αξιοποιώντας το μεγαλύτερο ατού της τοποθεσίας: τη θέα στα Rocky Mountains
- Ενσωματώστε την δημιουργία ενιαίων χωρών με τους περιβάλλοντα κοινόχρηστους χώρους. Όλοι οι εμπλεκόμενοι φορείς πρέπει να κατανοήσουν ότι τα κτίρια θα πρέπει να επεκτείνουν τον ορισμό τους για το "Κέρδος αντιστάθμισης" και να γίνουν επενδυτικοί γείτονες , συνεργαζόμενοι με τις τοπικές κυβερνητικές αρχές για να καταστήσουν τα κτίρια στις κοινότητες τους ενεργά, αυτό-χρηματοδοτούμενα και ελκυστικά. Να σημειωθεί ότι τα αστικά τοπία της Ολυμπιακής Πόλης των ΗΠΑ είναι σχεδιασμένα να εξελιχθούν σε αίθουσες υποδοχής των κτιρίων με βεράντες μπροστά, προσφέροντας κάτι μοναδικό για την υποστήριξη μιας κοινότητας που επενδύει στην επιτυχία της.
- Βεβαιωθείτε ότι από νωρίς οι ηγέτες της πόλης σας αντιλαμβάνονται την ανάγκη για επιτάχυνση της μικροκινητικότητας, τις υπηρεσίες παράδοσης και τα ηλεκτρικά οχήματα που έχουν δημιουργήσει την ανάγκη να αντισταθμίσουν το παραδοσιακό πάρκινγκ με χωρους για ποδήλατα και σκούτερ, εγκαταστάσεις για ντους ή αποδυτήρια και υποδομές φόρτισης. Συνεπώς, οι προσωπικές συσκευές λήφθηκαν υπόψη για αντικατάσταση της ταυτότητας του κτιρίου, της κάρτας ασφαλείας και τα συστήματα πρόσβασης στο ασανσέρ. Οι ενοικιαστές κατανοούν ότι οι συσκευές τους θα ενσωματωθούν στο περιβάλλον όταν έρχονται στην Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ και θα τους επιτρέψουν να κρατούν υπηρεσίες, χώρους συνεδριάσεων, υπηρεσίες μικροκινητικότητας και πολλα ακόμα.
- Ακολουθήστε το παράδειγμα της Ολυμπιακής Πόλης των ΗΠΑ που επιθυμούσε να κάνει μια δήλωση ως πολιτιστικό κέντρο παγκόσμιας κλάσης και απομακρύνεται από τις παρωχημένες αντιλήψεις ότι τα αστικά κέντρα είναι κυρίως συναλλακτικά κέντρα. Οι δημόσιοι χώροι διαδραματίζουν κεντρικό ρόλο στην ενίσχυση της συμμετοχής των πελατών και στη δημιουργία μιας πλατφόρμας . Η προσφορά της πόλης πρέπει να σχεδιαστεί έτσι ώστε να έχει ένα καλά επιλεγμένο, αναπάντεχο και μοναδικό μείγμα ενοικιαστών και προσφορών που αισθάνεται ιδιαίτερα τοπικό. Στην περίπτωση της Ολυμπιακής Πόλης των ΗΠΑ, η πόλη συνεργάστηκε με τοπικούς δημιουργούς και ηγέτες της κοινότητας για τον σχεδιασμό του δημόσιου χώρου. Στην περίπτωση της Ολυμπιακής Πόλης των ΗΠΑ, o υπεύθυνοι του κέντρου πόλης ηγήθηκαν με εντυπωσιακά αποτελέσματα.
- Εκφράστε τον σκοπό μέσω του χώρου, ενώ αγκαλιάστε τον ανθρώπινο παράγοντα. Δεδομένου ότι οι σημερινοί καταναλωτές κινούνται από τον σκοπό και την πεποίθηση ότι αυτό για το οποίο μια μάρκα αγωνίζεται είναι πιο σημαντικό από αυτό που πωλεί. Η πόλη προσπαθεί να δημιουργήσει κοινότητες, να δώσει στους οπαδούς μιας μάρκας ένα προεξέχοντα ρόλο και να δημιουργήσει περιβάλλοντα που να επικοινωνούν τις βασικές αξίες και πεποιθήσεις για να αποσταλθεί η μάρκα στους πελάτες. Στην Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ, η υγεία και το καλό αίσθημα θα γίνουν ο κύριος λόγος επίσκεψης ενός επισκέπτη. Υποστηρίζοντας την διατροφή, την άσκηση, την ομορφιά και την πνευματικότητα για να προβάλλονται υγιεινοί τρόποι ζωής και να προωθείται η ευημερία οι ιδιοικτησίες σε όλη την πόλη δημιουργούν υψηλότερη αξία για τους επισκέπτες που έχουν λίγο χρόνο.
- Κάντε μια πιο προσεκτική εξέταση στο τι είναι η φιλοξενία. Η φιλοξενία ήταν πάντα ένας βασικός στρατηγικός παράγοντας για την Ολυμπιακή κίνηση, επομένως, στην Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ, όλοι οι σχεδιασμοί φιλοξενίας ακινήτων υιοθετούν νέους τρόπους παράδοσης εξατομικευμένων εμπειριών για τους επισκέπτες. Η υπηρεσία δωματίου στα ξενοδοχεία στην πόλη αποκτά μια ολοκληρωμένη έννοια. Με έμφαση στην υγεία, η υπηρεσία δωματίου αναθεωρείται ως υπηρεσία ευεξίας που παρέχει πρόσβαση σε υγιεινά προϊόντα και τοπικά προϊόντα. Επιπλέον, έχουν υλοποιηθεί τεχνολογίες αντίγραφου επαφής, όπως ελεύθερη εξυπηρέτηση, κινητά κλειδιά δωματίων και ανέπαφες βρύσες για υψηλότερο επίπεδο καθαριότητας. Σχεδιάστε ξενοδοχεία για να μετατρέψετε τα ιδιοκτησιακά ξενοδοχεία σε απομακρυσμένα γραφεία ή σε χώρους ενοικίασης εκδηλώσεων. Οι αίθουσες βίντεο διασκέψεων με επίσημο φωτισμό, πράσινες οθόνες, υποδομές αντίγραφου εικόνας και ψηφιακά εξοικειωμένο προσωπικο αποτελούν κίνητρο για διαφορετικές και καινούργιες εμπειρίες.
- Εξερευνήστε το πλήθος των ψηφιακών τεχνολογιών που μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα ξενοδοχεία για να αποκτήσουν οι επισκέπτες μια εμπειρία και αυτο θα γίνει από προκαθορισμένο φωτισμό, τη μουσική και τη διαμόρφωση δωματίου οπου το περιεχόμενο τους θα είναι βασισμένο σε παρελθοντικες συμπεριφορες ή προτιμήσεις. Οι ψηφιακές εμπειρίες θα επιτρέπουν στους επισκέπτες να παρακολουθούν και να προσαρμόζουν τον ήχο, τη θερμοκρασία και τα επίπεδα αερισμού, ενώ θα βοηθούν στην επικοινωνία μεταξύ των επισκεπτών και των ξενοδοχείων σε περίπτωση κράτησης δωματίων για καλύτερες υπηρεσίες και ανέσεις.
- Σχεδιάστε ξανά το λιανικό εμπόριο δεδομένου ότι οι λιανικοί πωλητές δεν μπορούν πλέον να επικεντρωθούν αποκλειστικά στην παροχή εμπειρίας . Για παράδειγμα, τα καταστήματα λιανικής στην Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ είναι σχεδιασμένα για να λειτουργούν ως μέρη που φέρνουν τους ανθρώπους κοντά και δημιουργούν συνδέσεις. Οι χώροι σχεδιάζονται στο να είναι πιο ευέλικτοι και προσαρμόσιμοι για να επιτρέπουν αλλαγές στις εποχικές τάσεις χωρίς σημαντικές δαπάνες κεφαλαίων.
Κλείνοντας τον κύκλο
Μέσα από τους αιώνες, οι άνθρωποι επιθυμούν τον αθλητισμό ως μια κοινωνική εμπειρία που προσφέρει συμπεριληπτικότητα, έναν προσιτό ελεύθερο χρόνο που ενώνει το πάθος τους, προκαλώντας τους συζητήσεις και αφήνοντας τους ανεξίτηλες αναμνήσεις. Οι χώροι της Ολυμπιακής Πόλης των ΗΠΑ δίνουν προτεραιότητα στην άνεση και την ασφάλεια, ενισχύοντας έτσι την εμπειρία των επισκεπτών και των οπαδών.
Οι νέες ανέσεις της πόλης επιτυγχάνουν έναν ισορροπημένο συνδυασμό ανάμεσα στο κόστος και την αξία με καινοτόμους τρόπους. Τα πρωτόκολλα ελέγχου και καθαρισμού, η αναγνώριση χωρίς αφή και οι αγορές χωρίς αφή, καθώς και οι ανοιχτοί διάδρομοι μειώνουν ενεργά τους κινδύνους για τους οπαδούς στη μετα-κορονοϊό εποχή. Τα σήματα σχεδιάζονται για να είναι όσο το δυνατόν πιο αποτελεσματικά όσον αφορά την καθοδήγηση. Στην Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ, οι τοπικοί προμηθευτές που σχεδιάζουν και παράγουν τέτοια σήματα τοπικά έχουν κάνει μια μεγάλη διαφορά στην προσαρμογή και προσαρμογή τέτοιων σημάτων στις τοπικές ανάγκες με γρήγορα παράθυρα παράδοσης. Οι ενσωματώσεις του Σχεδιασμού Ψηφιακής Εμπειρίας σε όλη την πόλη προσφέρουν μια ευέλικτη προσέγγιση στο πώς οι επιφάνειες μπορούν να μοιράζονται πληροφορίες, να προωθούν χορηγούς ή να δημιουργούν ατμόσφαιρα. Τέλος, η ερώτηση που κάθε άνθρωπος κάνει είναι πώς πληρώνουμε όλα αυτά; Ποια κεφάλαια παράγουν απόδοση σε όλους τους επενδεδυτές; Στην Ολυμπιακή Πόλη των ΗΠΑ, αυτές οι ερωτήσεις ήρθαν πριν από την εφαρμογή φιλόδοξων σχεδίων. Είναι αλήθεια ότι το μοντέλο κόστους των αθλητικών εγκαταστάσεων έχει αλλάξει. Οι περιοχές με καθηλωμένο αθλητισμό δημιουργούν μια ευκαιρία για να επεκτείνουν την εμπειρία των επισκεπτών και τα κέρδη από τον αγώνα πέρα από τον αγώνα. Μια προσέγγιση πόλης και περιοχής μπορεί να φτάσει μια ποικιλία επισκεπτών με διαφορετικά ενδιαφέροντα, δημιουργώντας πολλαπλές προσωπικές ροές εσόδων.
Αυτά τα μοναδικά αθλητικά θέματα της Ολυμπιακής πόλης των ΗΠΑ, σε συνδυασμό με τα οικονομικά ασφαλείς αποθέματα κεφαλαίου και τον αστικό σχεδιασμό, καταφερνουν και επεκτείνουν το εμπορικό κομμάτι της πόλης πέρα από τους κεντρικούς της χώρους δημιουργώντας ευκαιρίες να προσελκύσουν εργοδότες, κατοίκους και επισκέπτες τα επόμενα χρόνια.
